Thủ tướng đã đưa ra chỉ đạo cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) để khuyến khích ngân hàng thương mại tiếp tục hỗ trợ tài chính cho lĩnh vực bất động sản.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ban hành công điện mới nhất vào ngày 24/10 về việc tiếp tục thực hiện mạnh mẽ các giải pháp phát triển thị trường bất động sản, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững và an toàn. Các chỉ đạo quan trọng trong công điện bao gồm:

1. Yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục tăng cường việc cho vay tín dụng cho lĩnh vực bất động sản.
2. Đề xuất giảm mặt bằng lãi suất và tiếp tục rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng.
3. Khuyến mại tín dụng đặc biệt cho các dự án bất động sản khả thi và tiến độ triển khai nhanh.
4. Chặt chẽ phối hợp với Bộ Xây dựng để rà soát thủ tục và điều kiện cho vay tín dụng, đảm bảo tiến độ thực hiện gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng.

Các biện pháp này nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc sở hữu bất động sản một cách thuận lợi.

Quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. (Ảnh: Internet)

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đưa ra một loạt chỉ đạo và yêu cầu quan trọng đối với Bộ Xây dựng để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản. Cụ thể, Bộ Xây dựng được yêu cầu:

1. Phối hợp chặt chẽ với các Ủy ban của Quốc hội để hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội xem xét và thông qua tại Kỳ họp thứ 6. Mục tiêu là đảm bảo sự khả thi và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản một cách công khai, minh bạch, an toàn, lành mạnh và bền vững.
2. Khẩn trương xây dựng và hoàn thiện các văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành các Luật, giúp thực hiện các quy định một cách hiệu quả.
3. Tập trung chỉ đạo, đôn đốc và hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp thúc đẩy tiến độ triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
4. Phát huy vai trò và trách nhiệm của Tổ trưởng Tổ công tác của Thủ tướng để kịp thời hướng dẫn và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở, khu đô thị, và khu công nghiệp lớn có tác động lan tỏa trong nền kinh tế.

Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong tháng 10 này, khẩn trương hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44 năm 2014 quy định phương pháp định giá đất.

“Các bộ, ngành và địa phương phải coi đây là một trong những nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết, không né tránh, đùn đẩy, sợ sai, sợ trách nhiệm” - Thủ tướng chỉ đạo.

Liên quan đến các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng đã có nhiều chỉ đạo, các bộ ngành, địa phương đã nỗ lực vào cuộc, phối hợp thực hiện đồng bộ các chính sách, nhiệm vụ nhất là các khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn.

Từ đó đã có những chuyển biến tích cực, nhất là việc giảm lãi suất cho vay và tín dụng cho bất động sản.

Ghi nhận từ đầu năm 2023 đến nay, đã có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được khởi công với tổng số gần 20.000 căn. Đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là gần 26.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thị trường hiện vẫn còn những khó khăn, vướng mắc liên quan tới pháp lý, giao đất, xác định giá đất, thị trường vốn, thủ tục hành chính, việc phân cấp, phân quyền, nhất là tiếp cận tín dụng cho bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.

Trước thực tế trên, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan, bộ, ngành, đơn vị, doanh nghiệp quyết tâm hơn nữa, trách nhiệm hơn nữa, chủ động tổ chức triển khai thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng giao.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đưa ra một loạt yêu cầu và chỉ đạo quan trọng liên quan đến giải quyết các khó khăn và vướng mắc trong thị trường bất động sản. Cụ thể:

1. Bộ Tài nguyên và Môi trường phải hoàn thiện và trình cấp có thẩm quyền xem xét và ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44 năm 2014, quy định phương pháp định giá đất trong tháng 10.
2. Các bộ, ngành và địa phương phải giải quyết vướng mắc và khó khăn một cách cấp bách, không né tránh trách nhiệm. Mọi thẩm quyền và trách nhiệm cần được thực hiện đúng nguyên tắc, không đùn đẩy hoặc sợ sai sót.
3. Đối với việc giải quyết các khó khăn trong thị trường bất động sản, đã có sự hỗ trợ về việc giảm lãi suất cho vay và tín dụng cho bất động sản. Tính đến từ đầu năm 2023 đến nay, đã có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân được khởi công với tổng số gần 20.000 căn. Đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là gần 26.000 tỷ đồng.
4. Mặc dù đã có sự cải thiện, nhưng thị trường bất động sản vẫn còn những khó khăn liên quan đến pháp lý, giao đất, xác định giá đất, thị trường vốn, thủ tục hành chính, và việc phân cấp, phân quyền. Đặc biệt, việc tiếp cận tín dụng cho bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
5. Thủ tướng yêu cầu tất cả các cơ quan, bộ ngành, đơn vị, và doanh nghiệp phải thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ và giải pháp đã được Chính phủ và Thủ tướng giao.